Estimation théorique
Boulevard des catacholis,13011 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard des catacholis,13011-Marseille indique un avis de valeur compris entre 448.000€ et 506.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.480€ et 5.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 448.000€ et 506.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.438€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.438€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 11 (13211), comprenant 57816 habitants est de 14,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.445€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,80€, à 21,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 980€ et 2.130€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 448.000€ et 506.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.438€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.438€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 11 (13211), comprenant 57816 habitants est de 14,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.445€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,80€, à 21,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 980€ et 2.130€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-28 | 5387 | CHE DES ESCOURTINES | 4 | 98 | 562 | 419000€ | 4276€ |
2019-12-26 | 2 | BD CATACHOLI | 2 | 47 | 0 | 185000€ | 3936€ |
2020-09-30 | 17 | BD DES PINS QRT LA MILLIERE | 4 | 90 | 397 | 470000€ | 5222€ |
2022-07-08 | 5368 | CHE DES ESCOURTINES | 5 | 130 | 477 | 614145€ | 4724€ |
2022-06-10 | 5085 | BD DES PINS QRT LA MILLIERE | 2 | 45 | 441 | 255000€ | 5667€ |
2022-07-04 | 17 | BD DES PINS QRT LA MILLIERE | 4 | 90 | 397 | 423815€ | 4709€ |
2021-05-06 | 13 | BD DES PINS QRT LA MILLIERE | 3 | 80 | 262 | 330000€ | 4125€ |
2023-03-14 | 23 | BD FARIGOULE | 5 | 100 | 498 | 150000€ | 1500€ |
2022-12-23 | 45 | CHE DES ESCOURTINES | 4 | 112 | 670 | 583000€ | 5205€ |
2022-08-04 | 24 | BD DES PINS QRT LA MILLIERE | 3 | 55 | 530 | 199000€ | 3618€ |
2021-04-01 | 21 | CHE DES ESCOURTINES | 5 | 183 | 1128 | 575000€ | 3142€ |
2022-03-31 | 32 | BD DES PINS QRT LA MILLIERE | 4 | 116 | 495 | 635770€ | 5481€ |
2021-04-02 | 16 | BD DES PINS QRT LA MILLIERE | 5 | 134 | 518 | 379000€ | 2828€ |
2022-06-03 | 20 | BD DES PINS QRT LA MILLIERE | 2 | 72 | 1650 | 380000€ | 5278€ |
2020-01-17 | 45 | BD DES PINS QRT LA MILLIERE | 4 | 80 | 507 | 180000€ | 2250€ |
2022-12-14 | 13 | LOT LES ESCOURTINES | 4 | 80 | 352 | 309000€ | 3863€ |
2020-08-25 | 63 | CHE DES ESCOURTINES | 4 | 100 | 495 | 325000€ | 3250€ |
2021-10-12 | 63 | BD DES PINS QRT LA MILLIERE | 4 | 80 | 235 | 372000€ | 4650€ |
2021-01-25 | 66 | CHE DES ESCOURTINES | 6 | 96 | 392 | 300000€ | 3125€ |
2021-01-27 | 62 | BD DES PINS QRT LA MILLIERE | 3 | 64 | 467 | 250000€ | 3906€ |
2022-03-09 | 67 | CHE DES ESCOURTINES | 5 | 90 | 778 | 151353€ | 1682€ |
2022-09-20 | 24 | BD DE LA SOLITUDE | 6 | 200 | 1240 | 455000€ | 2275€ |
2022-07-07 | 11 | VALLON DES EAUX VIVES | 3 | 95 | 441 | 614000€ | 6463€ |
2022-10-19 | 40 | BD DE LA SOLITUDE | 7 | 90 | 0 | 145000€ | 1611€ |
2019-12-11 | 40 | BD DE LA SOLITUDE | 4 | 96 | 0 | 242500€ | 2526€ |
2023-01-23 | 1 | LOT LES HTS DE CANDOLLE | 4 | 109 | 862 | 450000€ | 4128€ |
2023-01-12 | 73 | CHE DES ESCOURTINES | 5 | 110 | 502 | 547800€ | 4980€ |
2019-12-23 | 33 | BD SAINTE ROSE | 5 | 110 | 822 | 250000€ | 2273€ |
2021-06-23 | 33 | BD SAINTE-ROSE | 5 | 110 | 822 | 290000€ | 2636€ |
2022-03-25 | 93 | LOT LES DEMEURES DE CANDOLLE | 5 | 99 | 359 | 447500€ | 4520€ |
2022-03-04 | 81 | CHE DES ESCOURTINES | 2 | 40 | 1162 | 167800€ | 4195€ |
2020-09-22 | 5 | LOT LES HTS DE CANDOLLE | 5 | 152 | 776 | 435000€ | 2862€ |
2021-07-23 | 38 | BD SAINTE-ROSE | 4 | 47 | 371 | 330000€ | 7021€ |
2020-08-06 | 46 | VALLON DES EAUX VIVES | 3 | 114 | 1160 | 386500€ | 3390€ |
2021-09-03 | 8 | LOT LES HTS DE CANDOLLE | 4 | 92 | 748 | 460000€ | 5000€ |
2023-02-09 | 36 | BD SAINTE-ROSE | 4 | 93 | 562 | 424600€ | 4566€ |
2023-03-03 | 34 | BD SAINTE-ROSE | 5 | 80 | 540 | 360000€ | 4500€ |
2021-03-10 | 102 | LOT LES DEMEURES DE CANDOLLE | 5 | 96 | 349 | 397000€ | 4135€ |
2022-03-17 | 6 | LOT LES HTS DE CANDOLLE | 5 | 100 | 722 | 420000€ | 4200€ |
2020-09-03 | 29 | BD CENTRAL | 4 | 70 | 463 | 280000€ | 4000€ |
2022-10-07 | 81 | CHE DE LA PETITE CANDOLLE | 4 | 84 | 301 | 346000€ | 4119€ |
2019-11-19 | 25 | BD CENTRAL | 3 | 60 | 0 | 282000€ | 4700€ |
2020-01-09 | 99 | CHE DES ESCOURTINES | 5 | 127 | 384 | 368000€ | 2898€ |
2020-09-18 | 76 | CHE DE LA PETITE CANDOLLE | 5 | 99 | 301 | 349000€ | 3525€ |
2020-09-23 | 9062 | CHE DE LA PETITE CANDOLLE | 6 | 109 | 352 | 350000€ | 3211€ |
2021-01-15 | 21 | BD CENTRAL | 4 | 91 | 440 | 418000€ | 4593€ |
2022-09-14 | 24 | BD CENTRAL | 2 | 49 | 176 | 310000€ | 6327€ |
2020-03-30 | 1 | BD CENTRAL | 3 | 40 | 535 | 249000€ | 6225€ |
2020-01-31 | 1 | BD CENTRAL | 3 | 40 | 535 | 262000€ | 6550€ |
2022-01-20 | 32 | LOT LES DEMEURES DE CANDOLLE | 5 | 97 | 565 | 459400€ | 4736€ |
2021-12-07 | 72 | CHE DE LA PETITE CANDOLLE | 5 | 99 | 301 | 515000€ | 5202€ |
2022-12-16 | 9038 | CHE DE LA PETITE CANDOLLE | 4 | 89 | 350 | 378000€ | 4247€ |
2021-02-19 | 2 | TSSE CENTRALE | 3 | 75 | 842 | 392800€ | 5237€ |
2019-12-10 | 122 | CHE DES ESCOURTINES | 5 | 90 | 549 | 280000€ | 3111€ |
2021-07-02 | 57 | CHE DE LA PETITE CANDOLLE | 5 | 99 | 310 | 456050€ | 4607€ |
2021-04-16 | 5 | BD BELLEVUE QRT LA MILLIERE | 3 | 66 | 354 | 250000€ | 3788€ |
2023-01-18 | 65 | CHE DE LA PETITE CANDOLLE | 4 | 83 | 546 | 400000€ | 4819€ |
2020-01-09 | 10 | CHE DU GREGAU | 5 | 97 | 331 | 346800€ | 3575€ |
2020-01-06 | 8 | BD DE LA FONTAINE | 3 | 78 | 646 | 298000€ | 3821€ |
2021-12-10 | 5 | AV DU GEN ROLLET | 3 | 70 | 247 | 235000€ | 3357€ |
2022-04-28 | 188 | BD DE LA MILLIERE | 4 | 85 | 535 | 346278€ | 4074€ |
2022-12-08 | 19 | BD FREDERIC CHEVILLON | 5 | 101 | 473 | 331800€ | 3285€ |
2021-05-10 | 9026 | CHE DE LA PETITE CANDOLLE | 4 | 89 | 351 | 342200€ | 3845€ |
2019-12-20 | 9164 | LOT LES DEMEURES DE CANDOLLE | 5 | 128 | 630 | 430000€ | 3359€ |
2021-07-22 | 13 | BD BELLEVUE QRT LA MILLIERE | 4 | 102 | 643 | 390000€ | 3824€ |
2020-07-06 | 9023 | CHE DE LA PETITE CANDOLLE | 4 | 89 | 330 | 357700€ | 4019€ |
2021-08-17 | 188 | BD DE LA MILLIERE | 4 | 88 | 579 | 130000€ | 1477€ |
2021-09-25 | 23 | BD BEAUSEJOUR | 6 | 129 | 704 | 340000€ | 2636€ |
2020-02-26 | 9042 | CHE DE LA PETITE CANDOLLE | 5 | 97 | 358 | 370000€ | 3814€ |
2023-05-26 | 9173 | LOT LES DEMEURES DE CANDOLLE | 4 | 84 | 445 | 355700€ | 4235€ |
2020-02-27 | 16 | BD BELLEVUE - GILDA CANNEDDU | 4 | 80 | 296 | 259000€ | 3238€ |
2021-06-17 | 6 | BD DE LA PINEDE QRT MILLIERE | 3 | 49 | 0 | 185000€ | 3776€ |
2022-07-06 | 20 | BD FREDERIC CHEVILLON | 3 | 62 | 308 | 233000€ | 3758€ |
2021-07-16 | 17 | BD BELLEVUE QRT LA MILLIERE | 2 | 50 | 211 | 223000€ | 4460€ |
2021-08-06 | 9174 | LOT LES DEMEURES DE CANDOLLE | 6 | 82 | 484 | 320000€ | 3902€ |
2023-04-21 | 188 | BD DE LA MILLIERE | 4 | 90 | 583 | 385000€ | 4278€ |
2019-12-13 | 22 | BD DE LA FONTAINE | 3 | 50 | 568 | 183651€ | 3673€ |
2021-02-03 | 188 | BD DE LA MILLIERE | 5 | 100 | 559 | 431650€ | 4317€ |
2020-10-29 | 22 | BD BEAUSEJOUR | 4 | 86 | 547 | 434700€ | 5055€ |
2022-03-17 | 26 | BD ALPHONSE SOLEIROL | 3 | 70 | 89 | 263500€ | 3764€ |
2021-09-03 | 9182 | LOT LES DEMEURES DE CANDOLLE | 3 | 96 | 400 | 419970€ | 4375€ |
2020-12-04 | 31 | BD DE LA FONTAINE | 3 | 80 | 642 | 415300€ | 5191€ |
2021-01-29 | 9011 | CHE DE LA PETITE CANDOLLE | 6 | 155 | 419 | 300000€ | 1935€ |
2021-03-02 | 54 | BD ALBERT SAUZE | 3 | 60 | 699 | 319000€ | 5317€ |
2020-11-03 | 37 | BD FREDERIC CHEVILLON | 5 | 91 | 373 | 296000€ | 3253€ |
2020-07-08 | 16 | BD ALPHONSE SOLEIROL | 2 | 77 | 0 | 275000€ | 3571€ |
2020-07-30 | 25 | BD DE LA PINEDE QRT MILLIERE | 3 | 80 | 480 | 405000€ | 5063€ |
2022-11-14 | 6 | LOT L OLIVADE CHEM PTE CAN | 4 | 93 | 744 | 665000€ | 7151€ |
2020-07-10 | 142 | BD DE LA MILLIERE | 4 | 118 | 0 | 339000€ | 2873€ |
2022-04-08 | 27 | BD DE LA PINEDE QRT MILLIERE | 4 | 81 | 240 | 394000€ | 4864€ |
2021-02-12 | 3 | BD BEAUSEJOUR | 4 | 113 | 0 | 395000€ | 3496€ |
2022-04-11 | 7 | LOT L OLIVADE CHEM PTE CAN | 4 | 83 | 694 | 530000€ | 6386€ |
2020-05-27 | 41 | BD FREDERIC CHEVILLON | 3 | 80 | 575 | 300000€ | 3750€ |
2021-08-25 | 19 | ESC DES CIGALES | 13 | 90 | 350 | 325000€ | 3611€ |
2021-04-30 | 51 | BD ALBERT SAUZE | 3 | 76 | 527 | 240000€ | 3158€ |
2022-12-22 | 12 | BD SAUVEUR RAMBELLI | 4 | 82 | 464 | 420000€ | 5122€ |
2021-02-26 | 40 | BD ALBERT SAUZE | 1 | 40 | 0 | 235000€ | 5875€ |
2022-07-13 | 8 | BD SAUVEUR RAMBELLI | 3 | 30 | 240 | 307000€ | 10233€ |
2022-12-20 | 3 | BD SAUVEUR RAMBELLI | 2 | 40 | 127 | 235000€ | 5875€ |
2022-07-04 | 12 | AV DE LA GARE | 3 | 60 | 1196 | 240000€ | 4000€ |
2021-12-22 | 10 | RUE DES FRERES PRATESI | 4 | 103 | 331 | 355220€ | 3449€ |
2022-11-10 | 4 | RUE DES FRERES PRATESI | 4 | 100 | 540 | 529000€ | 5290€ |
2021-10-15 | 74 | BD APOLLON | 3 | 76 | 350 | 389750€ | 5128€ |
2020-03-05 | 82 | BD APOLLON | 2 | 50 | 371 | 199000€ | 3980€ |
2020-01-13 | 76 | BD APOLLON | 3 | 65 | 500 | 340000€ | 5231€ |
2020-07-29 | 22 | AV RAYMOND RETORD | 3 | 82 | 297 | 310000€ | 3780€ |
2022-05-13 | 43 | ALL DES JACINTHES | 4 | 113 | 534 | 400000€ | 3540€ |
2022-07-08 | 21 | AV RAYMOND RETORD | 4 | 80 | 625 | 500000€ | 6250€ |
2022-06-08 | 13 | MTE CHARLES PAYA | 4 | 79 | 222 | 155000€ | 1962€ |
2021-11-30 | 5047 | RUE JACQUELINE POURRIERE | 6 | 175 | 913 | 481750€ | 2753€ |
2022-03-01 | 44 | BD APOLLON | 4 | 96 | 248 | 90000€ | 938€ |
2022-07-04 | 42 | BD APOLLON | 3 | 108 | 368 | 240000€ | 2222€ |
2022-11-03 | 42 | BD APOLLON | 3 | 108 | 368 | 300000€ | 2778€ |
2022-05-30 | 40 | BD APOLLON | 4 | 77 | 400 | 274990€ | 3571€ |
2020-02-13 | 12 | BD JEAN HENRI FABRE | 4 | 94 | 212 | 137500€ | 1463€ |
2022-07-13 | 4 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 84 | 0 | 265000€ | 3155€ |
2022-09-26 | 35 | BD DU CALEN | 3 | 72 | 505 | 235000€ | 3264€ |
2022-10-26 | 30 | BD APOLLON | 4 | 101 | 598 | 260000€ | 2574€ |
2020-03-17 | 22 | BD DU CALEN | 3 | 84 | 370 | 185000€ | 2202€ |
2022-08-04 | 24 | BD APOLLON | 3 | 61 | 429 | 373000€ | 6115€ |
2021-07-27 | 23 | AV BEAU SOLEIL | 4 | 91 | 536 | 390000€ | 4286€ |
2020-08-24 | 25 | AV BEAU SOLEIL | 3 | 45 | 424 | 375000€ | 8333€ |
2022-02-03 | 15 | BD APOLLON | 3 | 48 | 304 | 253000€ | 5271€ |
2022-10-03 | 33 | BD JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 60 | 305 | 506000€ | 8433€ |
2022-01-17 | 19 | BD DU CALEN | 3 | 90 | 472 | 368000€ | 4089€ |
2020-06-23 | 12 | BD DU CALEN | 4 | 64 | 441 | 199085€ | 3111€ |
2023-06-28 | 12 | BD DU CALEN | 4 | 64 | 441 | 260000€ | 4063€ |
2022-10-05 | 14 | ALL DES BEGONIAS | 3 | 72 | 499 | 230000€ | 3194€ |
2020-07-29 | 11 | BD DU CALEN | 4 | 56 | 0 | 250000€ | 4464€ |
2023-03-22 | 11 | BD DU CALEN | 3 | 45 | 0 | 110000€ | 2444€ |
2022-03-09 | 31 | BD JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 130 | 273 | 761850€ | 5860€ |
2021-10-18 | 7 | BD DU CALEN | 6 | 112 | 751 | 405000€ | 3616€ |
2020-11-30 | 11 | AV JEAN RAYBIER | 3 | 50 | 393 | 351000€ | 7020€ |
2022-04-21 | 13 | AV JEAN RAYBIER | 3 | 28 | 343 | 280000€ | 10000€ |
2021-05-04 | 22 | MTE CARRIERE | 4 | 63 | 1253 | 393000€ | 6238€ |
2021-03-22 | 21 | MTE CARRIERE | 3 | 57 | 317 | 315000€ | 5526€ |
2020-08-26 | 30 | MTE CHANTECLER | 1 | 50 | 482 | 356510€ | 7130€ |
2021-11-15 | 138 | BD VICTOR DURUY | 5 | 84 | 2252 | 505000€ | 6012€ |
2022-05-17 | 56 | BD DE L HERMINETTE | 5 | 120 | 442 | 504650€ | 4205€ |
2021-09-13 | 55 | BD JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 63 | 236 | 444600€ | 7057€ |
2022-10-27 | 8 | AV DE SAINT-MENET | 6 | 170 | 3866 | 600000€ | 3529€ |
2022-01-27 | 138 | BD VICTOR DURUY | 4 | 80 | 347 | 360000€ | 4500€ |
2019-11-22 | 22 | PARC LE BOCAGE | 6 | 124 | 743 | 379043€ | 3057€ |
2021-06-25 | 24 | PARC LE BOCAGE | 3 | 72 | 787 | 390000€ | 5417€ |
2021-01-20 | 8 | AV DE SAINT-MENET | 7 | 192 | 2902 | 600000€ | 3125€ |
2021-09-07 | 7 | ALL DES DAHLIAS | 3 | 60 | 939 | 417250€ | 6954€ |
2020-12-14 | 46 | BD DE L HERMINETTE | 4 | 98 | 563 | 389000€ | 3969€ |
2020-12-03 | 8 | AV DE SAINT-MENET | 4 | 144 | 255 | 110000€ | 764€ |
2022-06-30 | 27 | AV JEAN RAYBIER | 3 | 80 | 397 | 513050€ | 6413€ |
2020-11-27 | 10 | ALL DES DAHLIAS | 3 | 80 | 1235 | 599000€ | 7488€ |