Valeur de la maison de 100m2 Boulevard des catacholis à Marseille

Estimation théorique

Boulevard des catacholis,13011 Marseille (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.79)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard des catacholis,13011-Marseille indique un avis de valeur compris entre 448.000€ et 506.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.480€ et 5.060€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 448.000€ et 506.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.438€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.438€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 11 (13211), comprenant 57816 habitants est de 14,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.445€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,80€, à 21,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 980€ et 2.130€ avec un indice de confiance de 8 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-05-285387CHE DES ESCOURTINES498562419000€4276€
2019-12-262BD CATACHOLI2470185000€3936€
2020-09-3017BD DES PINS QRT LA MILLIERE490397470000€5222€
2022-07-085368CHE DES ESCOURTINES5130477614145€4724€
2022-06-105085BD DES PINS QRT LA MILLIERE245441255000€5667€
2022-07-0417BD DES PINS QRT LA MILLIERE490397423815€4709€
2021-05-0613BD DES PINS QRT LA MILLIERE380262330000€4125€
2023-03-1423BD FARIGOULE5100498150000€1500€
2022-12-2345CHE DES ESCOURTINES4112670583000€5205€
2022-08-0424BD DES PINS QRT LA MILLIERE355530199000€3618€
2021-04-0121CHE DES ESCOURTINES51831128575000€3142€
2022-03-3132BD DES PINS QRT LA MILLIERE4116495635770€5481€
2021-04-0216BD DES PINS QRT LA MILLIERE5134518379000€2828€
2022-06-0320BD DES PINS QRT LA MILLIERE2721650380000€5278€
2020-01-1745BD DES PINS QRT LA MILLIERE480507180000€2250€
2022-12-1413LOT LES ESCOURTINES480352309000€3863€
2020-08-2563CHE DES ESCOURTINES4100495325000€3250€
2021-10-1263BD DES PINS QRT LA MILLIERE480235372000€4650€
2021-01-2566CHE DES ESCOURTINES696392300000€3125€
2021-01-2762BD DES PINS QRT LA MILLIERE364467250000€3906€
2022-03-0967CHE DES ESCOURTINES590778151353€1682€
2022-09-2024BD DE LA SOLITUDE62001240455000€2275€
2022-07-0711VALLON DES EAUX VIVES395441614000€6463€
2022-10-1940BD DE LA SOLITUDE7900145000€1611€
2019-12-1140BD DE LA SOLITUDE4960242500€2526€
2023-01-231LOT LES HTS DE CANDOLLE4109862450000€4128€
2023-01-1273CHE DES ESCOURTINES5110502547800€4980€
2019-12-2333BD SAINTE ROSE5110822250000€2273€
2021-06-2333BD SAINTE-ROSE5110822290000€2636€
2022-03-2593LOT LES DEMEURES DE CANDOLLE599359447500€4520€
2022-03-0481CHE DES ESCOURTINES2401162167800€4195€
2020-09-225LOT LES HTS DE CANDOLLE5152776435000€2862€
2021-07-2338BD SAINTE-ROSE447371330000€7021€
2020-08-0646VALLON DES EAUX VIVES31141160386500€3390€
2021-09-038LOT LES HTS DE CANDOLLE492748460000€5000€
2023-02-0936BD SAINTE-ROSE493562424600€4566€
2023-03-0334BD SAINTE-ROSE580540360000€4500€
2021-03-10102LOT LES DEMEURES DE CANDOLLE596349397000€4135€
2022-03-176LOT LES HTS DE CANDOLLE5100722420000€4200€
2020-09-0329BD CENTRAL470463280000€4000€
2022-10-0781CHE DE LA PETITE CANDOLLE484301346000€4119€
2019-11-1925BD CENTRAL3600282000€4700€
2020-01-0999CHE DES ESCOURTINES5127384368000€2898€
2020-09-1876CHE DE LA PETITE CANDOLLE599301349000€3525€
2020-09-239062CHE DE LA PETITE CANDOLLE6109352350000€3211€
2021-01-1521BD CENTRAL491440418000€4593€
2022-09-1424BD CENTRAL249176310000€6327€
2020-03-301BD CENTRAL340535249000€6225€
2020-01-311BD CENTRAL340535262000€6550€
2022-01-2032LOT LES DEMEURES DE CANDOLLE597565459400€4736€
2021-12-0772CHE DE LA PETITE CANDOLLE599301515000€5202€
2022-12-169038CHE DE LA PETITE CANDOLLE489350378000€4247€
2021-02-192TSSE CENTRALE375842392800€5237€
2019-12-10122CHE DES ESCOURTINES590549280000€3111€
2021-07-0257CHE DE LA PETITE CANDOLLE599310456050€4607€
2021-04-165BD BELLEVUE QRT LA MILLIERE366354250000€3788€
2023-01-1865CHE DE LA PETITE CANDOLLE483546400000€4819€
2020-01-0910CHE DU GREGAU597331346800€3575€
2020-01-068BD DE LA FONTAINE378646298000€3821€
2021-12-105AV DU GEN ROLLET370247235000€3357€
2022-04-28188BD DE LA MILLIERE485535346278€4074€
2022-12-0819BD FREDERIC CHEVILLON5101473331800€3285€
2021-05-109026CHE DE LA PETITE CANDOLLE489351342200€3845€
2019-12-209164LOT LES DEMEURES DE CANDOLLE5128630430000€3359€
2021-07-2213BD BELLEVUE QRT LA MILLIERE4102643390000€3824€
2020-07-069023CHE DE LA PETITE CANDOLLE489330357700€4019€
2021-08-17188BD DE LA MILLIERE488579130000€1477€
2021-09-2523BD BEAUSEJOUR6129704340000€2636€
2020-02-269042CHE DE LA PETITE CANDOLLE597358370000€3814€
2023-05-269173LOT LES DEMEURES DE CANDOLLE484445355700€4235€
2020-02-2716BD BELLEVUE - GILDA CANNEDDU480296259000€3238€
2021-06-176BD DE LA PINEDE QRT MILLIERE3490185000€3776€
2022-07-0620BD FREDERIC CHEVILLON362308233000€3758€
2021-07-1617BD BELLEVUE QRT LA MILLIERE250211223000€4460€
2021-08-069174LOT LES DEMEURES DE CANDOLLE682484320000€3902€
2023-04-21188BD DE LA MILLIERE490583385000€4278€
2019-12-1322BD DE LA FONTAINE350568183651€3673€
2021-02-03188BD DE LA MILLIERE5100559431650€4317€
2020-10-2922BD BEAUSEJOUR486547434700€5055€
2022-03-1726BD ALPHONSE SOLEIROL37089263500€3764€
2021-09-039182LOT LES DEMEURES DE CANDOLLE396400419970€4375€
2020-12-0431BD DE LA FONTAINE380642415300€5191€
2021-01-299011CHE DE LA PETITE CANDOLLE6155419300000€1935€
2021-03-0254BD ALBERT SAUZE360699319000€5317€
2020-11-0337BD FREDERIC CHEVILLON591373296000€3253€
2020-07-0816BD ALPHONSE SOLEIROL2770275000€3571€
2020-07-3025BD DE LA PINEDE QRT MILLIERE380480405000€5063€
2022-11-146LOT L OLIVADE CHEM PTE CAN493744665000€7151€
2020-07-10142BD DE LA MILLIERE41180339000€2873€
2022-04-0827BD DE LA PINEDE QRT MILLIERE481240394000€4864€
2021-02-123BD BEAUSEJOUR41130395000€3496€
2022-04-117LOT L OLIVADE CHEM PTE CAN483694530000€6386€
2020-05-2741BD FREDERIC CHEVILLON380575300000€3750€
2021-08-2519ESC DES CIGALES1390350325000€3611€
2021-04-3051BD ALBERT SAUZE376527240000€3158€
2022-12-2212BD SAUVEUR RAMBELLI482464420000€5122€
2021-02-2640BD ALBERT SAUZE1400235000€5875€
2022-07-138BD SAUVEUR RAMBELLI330240307000€10233€
2022-12-203BD SAUVEUR RAMBELLI240127235000€5875€
2022-07-0412AV DE LA GARE3601196240000€4000€
2021-12-2210RUE DES FRERES PRATESI4103331355220€3449€
2022-11-104RUE DES FRERES PRATESI4100540529000€5290€
2021-10-1574BD APOLLON376350389750€5128€
2020-03-0582BD APOLLON250371199000€3980€
2020-01-1376BD APOLLON365500340000€5231€
2020-07-2922AV RAYMOND RETORD382297310000€3780€
2022-05-1343ALL DES JACINTHES4113534400000€3540€
2022-07-0821AV RAYMOND RETORD480625500000€6250€
2022-06-0813MTE CHARLES PAYA479222155000€1962€
2021-11-305047RUE JACQUELINE POURRIERE6175913481750€2753€
2022-03-0144BD APOLLON49624890000€938€
2022-07-0442BD APOLLON3108368240000€2222€
2022-11-0342BD APOLLON3108368300000€2778€
2022-05-3040BD APOLLON477400274990€3571€
2020-02-1312BD JEAN HENRI FABRE494212137500€1463€
2022-07-134RUE DU PRESBYTERE4840265000€3155€
2022-09-2635BD DU CALEN372505235000€3264€
2022-10-2630BD APOLLON4101598260000€2574€
2020-03-1722BD DU CALEN384370185000€2202€
2022-08-0424BD APOLLON361429373000€6115€
2021-07-2723AV BEAU SOLEIL491536390000€4286€
2020-08-2425AV BEAU SOLEIL345424375000€8333€
2022-02-0315BD APOLLON348304253000€5271€
2022-10-0333BD JEAN JACQUES ROUSSEAU360305506000€8433€
2022-01-1719BD DU CALEN390472368000€4089€
2020-06-2312BD DU CALEN464441199085€3111€
2023-06-2812BD DU CALEN464441260000€4063€
2022-10-0514ALL DES BEGONIAS372499230000€3194€
2020-07-2911BD DU CALEN4560250000€4464€
2023-03-2211BD DU CALEN3450110000€2444€
2022-03-0931BD JEAN JACQUES ROUSSEAU4130273761850€5860€
2021-10-187BD DU CALEN6112751405000€3616€
2020-11-3011AV JEAN RAYBIER350393351000€7020€
2022-04-2113AV JEAN RAYBIER328343280000€10000€
2021-05-0422MTE CARRIERE4631253393000€6238€
2021-03-2221MTE CARRIERE357317315000€5526€
2020-08-2630MTE CHANTECLER150482356510€7130€
2021-11-15138BD VICTOR DURUY5842252505000€6012€
2022-05-1756BD DE L HERMINETTE5120442504650€4205€
2021-09-1355BD JEAN JACQUES ROUSSEAU263236444600€7057€
2022-10-278AV DE SAINT-MENET61703866600000€3529€
2022-01-27138BD VICTOR DURUY480347360000€4500€
2019-11-2222PARC LE BOCAGE6124743379043€3057€
2021-06-2524PARC LE BOCAGE372787390000€5417€
2021-01-208AV DE SAINT-MENET71922902600000€3125€
2021-09-077ALL DES DAHLIAS360939417250€6954€
2020-12-1446BD DE L HERMINETTE498563389000€3969€
2020-12-038AV DE SAINT-MENET4144255110000€764€
2022-06-3027AV JEAN RAYBIER380397513050€6413€
2020-11-2710ALL DES DAHLIAS3801235599000€7488€